MESSAGE
ご挨拶
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市場を読む。データを活かす。
賃貸マーケットの新しい常識を創る。
齊藤 晃一
Kouichi Saito
リーシングマネジメントコンサルティング（LMC）は、不動産市場の専門家集団として、J-REIT、不動産ファンド、機関投資家といったプロフェッショナルオーナーの皆様を対象に、資産価値の最大化を支援するコンサルティング会社です。私たちは、変化の激しい市場環境の中で、データドリブンな分析と実践的なソリューションを提供し、クライアントの皆様の投資成果向上に貢献しています。
プロオーナーの利益を最優先にするビジネスモデル
LMCは、J-REITや不動産ファンドをはじめとする機関投資家の皆様が抱える賃貸市場の課題に対応するため、独自のコンサルティングサービスを展開しています。一般的なプロパティマネジメント（PM）会社が管理手数料ビジネスに依存しているのに対し、当社はオーナーからのコンサルティングフィーをベースに運営することで、オーナー利益の最大化に直結する戦略立案と実行が可能です。
J-REITや不動産ファンドが直面する課題には、
・賃料の適正化と収益最大化
・リーシングの最適化による稼働率向上
・市場変動に対応したポートフォリオ戦略
・テナントニーズの変化を捉えた価値向上施策
といったテーマが挙げられます。LMCは、これらの課題に対して、マーケットデータを活用した戦略的なソリューションを提供し、クライアントの投資パフォーマンス向上を支援します。
データと専門知識に基づくアプローチ
不動産市場は、経済情勢や金融政策の影響を強く受け、J-REITや不動産ファンドにとってはデータに基づく的確な意思決定が不可欠です。LMCは、最新の市場データ、AI分析、独自の賃料査定ツールなどを駆使し、ファンドマネージャーやアセットマネージャーの意思決定を支える高度なインサイトを提供します。また、クライアントと密に連携しながら、実践的かつ精度の高いリーシング戦略を策定・実行することが強みです。
J-REIT・不動産ファンドの未来とLMCの役割
不動産市場は、金利動向や投資トレンドの変化に伴い、今後さらなる進化が求められます。LMCは、プロオーナーの皆様と共に考え、共に成長するパートナーとして、次世代の不動産投資戦略をリードしてまいります。これからも、クライアントの皆様の資産価値向上を支えるため、進化し続けるLMCにご期待ください。
EXECTIVES
経営陣紹介
代表取締役会長
阿久津 裕
Yutaka Akutsu
慶応大学法学部卒、商工中金勤務の後、中央青山監査法人(プライスウォーターハウスクーパース)にてマネージャーとして主に外資系金融機関に対する監査及び財務コンサルティングサービス業務を経験。その後、2000年、ITマーケティング企業の株式会社ウェブクルーに、取締役副社長最高財務責任者として参画。同社を2004年10月に上場させた後、リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社に参加。
代表取締役社長
齊藤 晃一
Kouichi Saito
コンサルティングファームにて、大手飲料メーカー・大手製薬会社を始めとする、ダイレクトマーケティング事業の新規参入戦略立案・実行支援のコンサルティングを多数経験。その後、ＩＴマーケティング企業の㈱ウェブクルー（東証マザーズ8767）にて新規事業企画室長として10以上の新規事業の立ち上げ、グループ会社のＭ＆Ａ等を経験し、リーシング・マネジメント・コンサルティング㈱に参加。
ABOUT
企業概要
| 会社名 | リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 〒105-0003 東京都港区西新橋3-2-1 Ｄａｉｗａ西新橋ビル2F TEL:03-5776-2070(代表) / FAX:03-5776-2090 Access map |
| 大阪営業所 | 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目1-6 船場ミッドキューブ3F Access map |
| 名古屋営業所 | 〒460-0008 名古屋市中区栄2丁目9-5 アーク栄東海ビル5F Access map |
| 焼津サテライトオフィス | 〒425-0027 静岡県焼津市栄町1丁目1-32 アピオビル4-B Access map |
| 設立 | 1986年9月 (2005年12月資本構成経営陣一新) |
| 資本金 | 200,000,000円 |
| 役員構成 | 代表取締役会長 阿久津 裕 代表取締役社長 齊藤 晃一 |
| 顧問 | 弁護士 神田 安積 （第二東京弁護士会） |
| 事業内容 | 賃貸住宅のリーシングマネジメントコンサルティング業務 仲介業者様向け訴求ヒアリングメディア「楽賃シートリスティング」の企画運営 リーシングコールセンターの企画運営 不動産マーケットに特化した広告代理事業 人材派遣事業 |
| 適格請求書事業者登録番号 | T1010401051012 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第80351号 |
| 許可番号 | 一般労働者派遣事業：般13－304432 有料職業紹介事業：13－ユ－304971 |
| 加盟協会 | 不動産保証協会 |
| 主な取引先 ※50音順 敬称略 | アール・エー・アセット・マネジメント株式会社 株式会社イデラ キャピタルマネジメント 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 伊藤忠リート・マネジメント株式会社 ＮＴＴ都市開発株式会社 小田急不動産株式会社 オリックス株式会社 京王不動産株式会社 ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社 株式会社コスモスイニシア サムティ株式会社 ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 株式会社ジョイント・プロパティ スターアジア・アセット・アドバイザーズ株式会社 スターツアセットマネジメント株式会社 住商建物株式会社 住友商事株式会社 住友不動産株式会社 積水ハウス・アセットマネジメント株式会社 積水ハウス不動産株式会社 株式会社セゾンリアルティ 大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 タカラPAG不動産投資顧問株式会社 DBJアセットマネジメント株式会社 東急株式会社 東急住宅リース株式会社 東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 東京建物株式会社 東京建物不動産販売株式会社 東西アセット・マネジメント株式会社 トーセイ株式会社 日本ハウズイング株式会社 野村不動産投資顧問株式会社 株式会社長谷工ライブネット PGIMリアルエステート・ジャパン株式会社 ブラックロック・ジャパン株式会社 株式会社フージャースアセットマネジメント 平和不動産アセットマネジメント株式会社 三井不動産レジデンシャルリース株式会社 三井ホームエステート株式会社 三菱地所投資顧問株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 三菱UFJ信託銀行株式会社 武蔵コーポレーション株式会社 ラサール不動産投資顧問株式会社 他 ※50音順 敬称略 |
ACCESS
アクセスマップ
本社
〒105-0003
東京都港区西新橋3-2-1
Ｄａｉｗａ西新橋ビル2F
大阪営業所
〒541-0057
大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目1-6
船場ミッドキューブ3F
名古屋営業所
〒460-0008
名古屋市中区栄2丁目9-5
アーク栄東海ビル5F
焼津サテライトオフィス
〒425-0027
静岡県焼津市栄町1丁目1-32
アピオビル4-B
HISTORY
沿革
| 1986年9月 | 三和ビルディング株式会社を設立。 |
|---|---|
| 2005年10月 | 資本構成、経営陣一新。 新規事業として滞納家賃保証事業を開始。 東京都港区芝に本社を移転。 |
| 2005年12月 | 代表取締役に、阿久津 裕が就任。 |
| 2006年1月 | 家賃集金代行に関して、株式会社ジャックスと業務提携。 |
| 2006年2月 | 「賃貸住宅トータルサポート株式会社」に商号変更。 資本金を39,950,000円に増資。 弊社株主として「三井住友海上火災保険株式会社」が資本参加。 |
| 2006年3月 | 資本金を79,950,000円に増資。 弊社株主として「株式会社三井住友銀行」「新光証券株式会社」「みずほ証券株式会社」が資本参加。 |
| 2006年6月 | 事業拡大に伴い、埼玉県さいたま市に大宮支社を開設。 |
| 2006年7月 | 資本金を543,950,000円に増資。弊社株主として「ウルシステムズ株式会社」が資本参加。 ウルシステムズ株式会社と基幹システムの構築を中心に業務提携。 |
| 2006年8月 |
資本金を579,950,000円に増資。 |
| 2006年9月 | 原状回復保証サービスのインフラ構築の一環として、子会社株式会社トータルメンテナンスを設立。 |
| 2006年12月 | 事業拡大に伴い、東東京営業所を開設。 |
| 2007年2月 | 不動産マーケットに特化した広告代理事業を開始。 |
| 2007年4月 | 事業拡大に伴い、東京都港区芝大門に本社を移転。 |
| 2007年11月 | 「リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社」に商号変更。 |
| 2008年1月 | 滞納家賃保証事業を譲渡。 |
| 2008年2月 | 新規サービス「競合物件調査サービス」を開始。 |
| 2009年5月 | 東京都港区浜松町に本社を移転。 |
| 2010年2月 | 事業拡大に伴い、大阪営業所を開設。 |
| 2010年5月 | 弊社メディア「楽賃シートリスティング」延べ訪問社数20万社突破。 |
| 2010年6月 | 新規サービス「賃貸マーケットデータファイル」販売開始。 |
| 2011年5月 | 東京都港区芝に本社を移転。 |
| 2011年6月 | 新規サービスとして、不動産事業者間物件情報流通サイト「楽賃ナビ」を開設。 |
| 2012年2月 | 事業拡大に伴い、札幌営業所を開設。 |
| 2012年10月 | 不動産管理会社向けテレフォンオペレーター派遣サービスを開始。 |
| 2012年11月 | 弊社メディア「楽賃シートリスティング」延べ訪問社数45万社突破。 |
| 2013年5月 | スマートフォン専用アプリ「東京不動産屋マップ」をリリース。 |
| 2013年6月 | 不動産仲介会社向け事務スタッフ派遣サービスを開始。 |
| 2014年11月 | 代表取締役に、齊藤 晃一が就任。 |
| 2015年4月 | 東京都港区西新橋に本社を移転。 |
| 2016年10月 | 賃貸エージェントBBをリリース。 |
| 2020年1月 | 事業拡大に伴い、名古屋営業所を開設。 |
| 2023年3月 | 事業拡大に伴い、焼津サテライトオフィスを開設。 |
| 2024年5月 | 大阪市中央区北久宝寺町に大阪営業所を移転。 |
PHILOSOPHY
経営理念
経営理念を策定しました。（2018年9月1日）
今期のスローガンを策定しました。
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